摘要：分析国内商品房质量评级存在的评级的可靠性和公平程度有待商榷、政府监管力度不足、非政府组织参与的范围和深度明显滞后等问题，借鉴国外商品房质量评级的经验，从评级主体的确定、质量评级指标设置、质量级别的划分、质量评级系统运行程序等方面提出推动我国商品房质量评价工作的改进建议。

关键词：非政府组织；房地产；商品房；质量评级

Abstract：This paper analyzes the problems in our country's commercial housing quality rating：the reliability of the enterprise rating and fair degree is questionable，government supervision is lack，the participation of non-governmental organizations in the scope and depth lag obviously. Based on the advanced experience of foreign commercial housing quality rating，puts forward the specific implementation suggestions，including the choice of rating subject，setting the quality rating index，the division of quality levels，choosing the appropriate rating tools，and the setting of the quality rating system to run the program，in order to promote our country commercial housing quality and quality evaluation work to carry out smoothly.

Keywords：non government organization；estate industry；commercial housing；quality rate

参考文献

[1] 梁小青.建设节能省地环保型住宅促进人类住区的可持续发展[J].住宅科技，2008（12）：8-11.

[2] 王名，刘求实.中国非政府组织发展的制度分析[J].中国非营利评论，2007（1）：147-151.

[3] Leater M. Global civil society volume two：Dimensions of nonprofit sector[M]. Kumarian Press，2004.

[4] 王绍光，何建宇.中国的社团革命-中国人的结社版图[J].浙江学刊，2004（6）：72-77.

[5] 贾松林.建筑工程设计质量评价研究[D].武汉：华中科技大学，2006.

[6] 张尚，任宏，等.设计——建造项目业主的质量管理研究（一）——基于质量管理的特殊性与质量影响因素[J].建筑经济，2015（3）：35-38.

[7] 梁小青.日本住宅产业发展的主要政策及措施[J].中国建设信息，2004（21）：57-59.

[8] 杨扬，吕文学.新加坡建筑业管理体制分析[J].国际经济合作，2009（2）：86-90.

[9] 李世蓉，徐波.新加坡建设管理体制及相关制度[J].建筑，1999，24（3）：132-134.

建筑经济，2016（03）：62-65