摘要：调查表明西安市公租房入住率存在巨大差异，入住率的差异由租金水平与区位条件不匹配引起。以成本法为基础，通过粗糙集计算区位指标对租金影响的重要度和权重，再线性加权得出调整租金，同时考虑通货膨胀的公租房定价方法。最后对租金定价进行保障性检验，提出定价相关的政策建议。

关键词：公租房；租金水平；区位条件；粗糙集；定价方法

Abstract：The investigation shows that the occupancy rate of public rental housing of Xi’an is extremely different，which is aroused by the mismatching between rental level and location condition. This paper based on the cost method，calculates the importance degrees and index weights of location index to rent influence through rough set，gets the adjusted rent by linear weighting，while considering inflation. At last，carries out the security inspection of rental pricing，and puts forward the relevant policy recommendations.

Keywords：public rental housing；rental level；location condition；rough set；pricing method

参考文献

[1] 孟卫东，柳歆.公共租赁房租金定价机制研究[J].价格理论与实践，2011（12）：31-32.

[2] 倪娜，易成栋.公共租赁房租金定价方法比较研究及其借

鉴[J].中国房地产，2012（12）：66-73.

[3] 王莹，唐晓灵.房地产经济学[M].西安：西安交通大学出版社，2010.

[4] 邹志云.国内不同类型城市居民出行特征分析[J].武汉理工大学学报（交通科学与工程版），2008（6）：555-557.

[5] 朱世云，林春锦.环境影响评价[M].北京：化学工业出版社，2013.

[6] 杨开刚.城市人文环境比较研究[D].石家庄：河北经贸大学，2014.

工程经济，2016（11）：41-46