保障性住房申购障碍及其对策研究—以重庆市为例
(1.重庆大学建设管理与房地产学院,重庆 400044;2.重庆大学建设经济与管理研究中心,重庆 400044)
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摘要:以重庆市为例,基于居住消费理论,调查分析公租房潜在申请者与已入住者在申请与购买公租房项目中存在的交易障碍因素。结果发现,就业地与居住地的远近、家庭规模与户型大小的匹配、公共配套设施的完善程度以及心理阻力是阻碍申请行为的主要因素;价格与户型面积则会对已入住群体的购买决策产生直接影响。在此基础上,提出破除申购障碍的对策与建议。关键词:公租房;申请;购买;居住消费;交易障碍Abstract:Based on residential consumption theory,this paper investigates the trade barriers in the application and purchase of social housing projects of potential and existing tenants in Chongqing. The results indicate that the distance between employment and residence,spatial mismatch of family size and housing type,perfect degree of public facilities and psychological resistance are main barriers factors for the application behavior of potential tenants. In addition,the price,house type and floor area directly influence the purchase decision of existing social housing tenants. Then,puts forward corresponding measures to improve the use efficiency.Keywords:social housing;application;purchase;housing consumption;trade barriers参考文献[1] 刘源.公租房别变成空租房[N].人民日报,2014-09-12.[2] 郑思齐,任荣荣,符育明,等.中国城市移民的区位质量需求与公共服务消费——基于住房需求分解的研究和政策含义[J].广东社会科学,2012(3):43-52.[3] 方福前,俞剑.居民消费理论的演进与经验事实[J].经济学动态,2014(3):11-34.[4] 张红,林荫.基于跨期消费模型的住房交易成本阻碍效应[J].清华大学学报(自然科学版),2012(2):190-193.[5] 吴炜峰.转型时期中国居民居住消费决策研究[D].济南:山东大学,2010.[6] 曾德珩,全利.关于公租房社区的居住与就业空间匹配问题——以重庆市为例[J].城市问题,2014(2):88-93.[7] 浩春杏.城市居民住房梯度消费中的家庭因素研究[J].江苏社会科学,2007(3):78-83.[8] 李国.重庆农民工市内外就业比翻转[N].工人日报,2015-03-19.建筑经济,2016(10):66-70