摘要：作为减缓城市拥堵压力的一种重要交通方式，地铁给沿线住宅价格带来了显著的影响。以昆明地铁1号线及2号线（一期）为研究对象，运用SPSS软件对地铁沿线住宅项目样本数据进行回归分析，构建对数线性形式的特征价格模型，量化轨道交通对沿线住宅价格的影响程度。

关键词：地铁建设；住宅价格；特征价格模型；区位特征

Abstract：As an important way of transportation，the subway has significant impacts on the housing prices along the line. Taking the subway line 1 and line 2 in Kunming as the study object，analyzes the sampled data by the regression of SPSS，builds the hedonic model of log linear form，quantifies the influence of subway on housing prices along the line.

Keywords：subway construction；housing price；Hedonic Model；location characteristic

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