摘要：公租房定价模式的选择是解决现有空置率过高问题关键所在。在分析和梳理公租房定价影响因素和现行定价模式的基础上，提出基于整体评估的公租房片区租金定价模式，从片区划分方案和片区租金评估流程两方面解析该方法，并以深圳市公租房为实证，验证其科学性。

关键词：公租房；租金定价；整体评估；片区租金

Abstract：The selection of the public rental housing pricing model is the key to solve the existing problem of too high vacancy rate. On the basis of analyzing and sorting out the influencing factors of public rental housing pricing and the existing pricing model，the paper puts forward a new model of public rental housing price based on the overall evaluation，analyzes the method from the two aspects of the district division plan and the area rent assessment process. Finally，verify its scientific nature by taking empirical test of Shenzhen public rental housing as an example.

Keywords：public rental housing；rent pricing；overall assessment；area rent

参考文献

[1] 耿继进，李妍，汪友结.房地产整体评估：税基评估方法与技术[M].北京：人民出版社，2015.

[2] 王先柱，刘洪玉.公共租赁住房定价模式探析[J].中国房地产（综合版），2011（11）.

[3] 缪燕燕.可持续发展视角下的公租房定价[J].价格月刊，2013（7）.

[4] 张仕廉，王朝健，胡犀.公共租赁住房综合定价模型研究[J].建筑经济，2011（11）.

[5] 倪鹏飞.中国住房保障制度体系的总体设计[J].价格理论与实践，2013（4）.

建筑经济，2016（06）：72-76