您现在的位置:建筑经济>>往期回顾>2009年>第1期>>文献要素
土地出让制度对房地产市场绩效影响机制研究—基于制度-行为-绩效原理
马小刚
(重庆大学建设管理与房地产学院, 重庆 430074)
文献要素

[摘 要] 运用制度分析理论考察土地供应制度对房地产开发企业行为的影响,运用SCP范式研究房地产市场结构、市场行为和市场绩效,建立了一个基于制度-行为-绩效理论框架的房价-地价分析模型,揭示了我国房价与地价的关系。
[关键词] 土地出让制度;市场结构;市场行为;市场绩效
Abstract: Using the Institution Analysis Theory, the paper researches on the influence which the land supplies institution to the property development enterprise behavior. Using the SCP Model Theory, this paper researches on the real estate market structure, market behavior and market performance. This paper establishes a theory framework based on the institution-behavior-performance about house price and land price, which can explain the relationship between house price and land price.
Key words: land supply institution; market structure; market behavior; market performance
[参考文献]
[1]周京奎.城市土地经济学[M].北京:北京大学出版社,2007.
[2]陈芳.1998-2006年我国房价与地价关系的实证分析[J].北京市财贸管理干部学院学报,2006(12):12-14.
[3]臧旭恒.产业经济学[M].北京:经济科学出版社,2007.
[4]诺思.制度、制度变迁与经济绩效[M].上海:三联书店出版社,1994.
[5]况伟大.垄断、竞争与管制——北京住宅业市场结构研究[M].北京:经济管理出版社,2003.
[6]苗天青.我国房地产业:结构、行为与绩效[M].北京:经济科学出版社,2004.
[7]张晓明.制度,制度行为与经济绩效——基于SCP范式的分析方法[C].上海市社会科学界第四届学术年会文集,2006:92.
[8]冯邦彦.香港地产百年[M].上海:东方出版中心,2007.
建筑经济,2009(1):59-62

下载地址

    你还没注册?或者没有登录?这篇论文要求至少是本站的注册会员才能阅读!

    如果你还没注册,请赶紧点此注册吧!

    如果你已经注册但还没登录,请赶紧点此登录吧!