摘要：利用宏观经济月度数据，采用门槛协整模型方法分析我国房价与地价之间的非线性均衡关系。结果显示，我国房价与地价之间存在长期均衡关系。另外，当房价偏离与地价之间的长期均衡时，无论偏离状态处于何种动量过程，都会以一定的速率向均衡调整，但是调整过程存在非对称性。最后建议针对上述非对称调整过程选择不同的房地产市场调控方式。

关键词：房地产；房价；地价；非线性均衡

Abstract：Based on monthly macro-economy data of China，the paper uses threshold cointegration model to investigate the nonlinear equilibrium between housing price and land price of China. The conclusion is that there is a long run equilibrium between housing price and land price in China. Furthermore，when housing price is out of equilibrium，whatever it is in upward momentum process or downward momentum process，the housing price will adjust itself to the equilibrium and the adjustment process is asymmetrical. In the end，the paper puts forward suggestion that choosing appropriate regulation methods for the asymmetric adjustment process in real estate market.

Keywords：real estate；housing price；land price；nonlinear equilibrium

参考文献

[1] 刘广平，陈立文，寇盛彪.土地财政依赖、土地价格与房价关系研究[J].建筑经济，2014（9）：103-107.

[2] 孟庆斌，荣晨.宏观经济因素对房地产价格的长短期影响[J].统计研究，2014（6）：25-32.

[3] 况伟大，李涛.土地出让方式，地价与房价[J].金融研究，2012（8）：56-69.

[4] Tse，R.Y.C. Housing price，land supply and revenue from land sales[J]. Urban Studies，1998（8）：1377-1392.

[5] 李景国，袁一正.北京市房价和地价关系分析[J].建筑经济，2012（3）：61-64.

[6] 严金海.中国的房价与地价.理论，实证和政策分析[J].数量经济技术经济研究，2006（1）：17-26.

[7] Enders，W. and Siklos，P.L. Cointegration and threshold adjustment[J]. Journal of Business and Economic Statistics，2001，19（2）：166-176.

[8] Chan，K.S. Consistency and limiting distribution of the least squares estimator of a threshold autoregressive model[J]. The Annals of Statistics，1993，21（1）：520-533.

建筑经济，2015（11）：74-77