摘要：采用定性与定量相结合的方法，分析现行房地产税纳税环节存在的问题；利用计量经济学软件Eviews6.0对第三产业经济发展与两大环节的主要税收进行相关性分析。研究发现，保有环节的税收与第三产业的经济发展呈正相关的关系，而流转环节的税收与第三产业的经济发展的相关性不显著。基于此，对我国房地产税制改革提出相关建议。

关键词：房地产税；流转环节；保有环节；协整理论；相关性

Abstract：Combining the qualitative analysis and quantitative analysis，this paper summarizes the existing problems of intermediate links of the real estate tax，and carries out the correlation analysis between the economic development of the tertiary industry and major taxes of the two aspects by econometric software Eviews6.0. It concludes that the taxes in tenure link could promote the economic development of the tertiary industry，while there’s no significant correlation between the taxes in circulation link and the economic development of the tertiary industry. Finally，the article puts forward constructive ideas for the reform of the real estate tax system in our country.

Keywords：real estate tax；tenure link；circulation link；cointegration theory；correlation analysis

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