摘要：PFI作为一种新型的融资模式，可引入公租房建设，并委托专门的代理公司为其提供公租房项目建设、管理服务。首先提出基于代理制的PFI融资模式构建目标和原则，分析运作中的“委托—代理”关系，设计运作流程，然后提出完善PFI融资模式的建议措施。

关键词：代理制；公租房；PFI；融资模式；运作流程

Abstract：The PFI is a new financing mode that can be introduced to public rental housings，with a special agent entrusted to provide constructional and managerial services. This paper respectively provides objectives and principles in building the PFI financing mode based on the agent system，analyzes ongoing “principal-agent” relationship，designs the operational process，and provides suggestions or measures to facilitate the agent-based PFI financing mode. 

Keywords：agent system；public rental housing；private finance initiative；financing model；operation process

参考文献

[1] 周鲜华，刘娜，项英辉.公共租赁住房PFI融资模式风险分担策略研究[J].建筑经济，2014（8）：106-109.

[2] 韩同银.对政府投资工程实施“代建制”相关问题的探讨[J].建筑经济，2007（1）：22-24.

[3] THOMAS T. Constructors’key guide to PFI[M]. London：Published by CIC，1998.

[4] 周鲜华，郭晓怡，魏颖晖.合同能源管理项目下融资租赁参与方博弈分析[J].建筑经济，2013（7）：78-81.

[5] 王洪强，林知炎.对代建制和代理制的思考[J].建筑经济，2008（7）：99-101.

[6] 侯祥朝.基于BOT/PFI的公共工程项目融资代建制[J].西安建筑科技大学学报，2006（3）：66-69.

[8] 邓中美.基于委托代理理论的代建制项目管理模式研究[J].重庆交通学院学报，2006（4）：128-131.

建筑经济，2015（07）：79-81