[摘　要]　我国商品房大量空置，而廉租房供需缺口巨大，为解决此矛盾，提出空置商品房转换为廉租房的构想，并对政府、开发商、原小区业主、廉租用户进行分析，找出转换的动力机制，为政府盘活空置商品房和寻求廉租房房源提供一条新的思路。

[关键词]　空置商品房,廉租房,转换,利益相关者,动力机制

Abstract: The quantity of vacant commodity housing is high in China， while the low-rent housing supply and demand gap is huge. To solve the conflict， the paper proposes that transform the vacant commodity housing to low-rent housing. By analyzing the government， the developer and community proprietor， the paper tries to discover the transforming possibility， so to activate the vacant commodity housing and generate more low-rent housing resources.

Key words: vacant commodity housing; low-rent housing; transform; stakeholders; dynamic mechanism

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