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我国商品房价格影响因素实证分析—基于全国31个省市自治区的面板数据
邢治国
(北京第六大洲房地产开发有限公司,北京 100012)
文献要素
摘要:利用我国2002-2012年31个省市自治区的房地产年度数据,构建面板数据模型,对商品房价格影响因素进行实证分析,并得出结论:居民可支配收入、商品房供应面积、土地价格三个影响因素中,居民可支配收入对房价影响最大,商品房供应面积对房价有负向影响,土地价格对房价有正向影响。
关键词:建筑业;商品房价格;影响因素;面板数据
Abstract:The paper builds a panel data model based on annual data of 31 provinces in China from 2002 to 2012. Then,makes an empirical analysis on influencing factors of commercial housing price. The result shows that disposable income is the most influencing factors among all the three factors,the supply of commercial housing area has a negative influence on housing price,land price has a positive influence on housing price. So,the government should start from supply and increase the supply of commercial house to control the over-increase of housing price.
Keywords:construction industry;commercial housing price;influencing factor;panel data
参考文献
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建筑经济,2015(03):88-90
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