摘要：作为我国房地产融资主要渠道之一，私募基金还不是一种成熟的融资方式，存在着市场、信用和管理等风险。在阐述房地产私募基金特征，构建相应的风险评价指标体系基础上，运用灰色关联模型和TOPSIS法对所识别的风险进行分析，并通过实证研究，对房地产私募基金的风险做出定性与定量的评价。

关键词：房地产私募基金；灰色关联；TOPSIS法；风险评价

Abstract：As one of the main channels of real estate corporate finance，real estate private equity fund is not a mature one，there exists the risks of markets，credit and management. This paper describes the characteristics of real estate private equity fund and builds the appropriate risk assessment system，then use the gray relational model and TOPSIS method to analyze the risks identified. Through empirical research on the risk of real estate private equity fund，makes the qualitative and quantitative evaluation.

Keywords：real estate private equity funds；grey correlation；TOPSIS；risk assessment

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