摘要：由于资本逐利性和保障房公益性的内在矛盾，使得保障房建设的资金筹措难题日益凸显。如何采取有效融资措施，顺利实现保障房的建设目标成为当务之急。以深圳市为例，针对保障房建设实际情况，提出“PPP/BOT+REITS”的社会共建融资模式和相关的配套政策建议，以期解决保障性住房的融资难题。

关键词：房地经济；保障房；社会共建；融资模式；配套政策

Abstract：Because of the inner contradictions between the capital profitability and the non-profitable of affordable housing，the affordable housing financing problems have become increasingly prominent. This paper proposes a social participation funding mode “PPP/BOT+REITS” and some policy suggestion based on the real condition of affordable housing construction in Shenzhen to solve the funding problems.

Keywords：real estate economy；affordable housing；social participation；financing mode；supporting policies

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