您现在的位置:建筑经济>>往期回顾>2014年>第10期>>文献要素
基于物元分析的保障性住房绩效评价研究
范仕超 芦金锋
(哈尔滨工业大学管理学院,黑龙江 哈尔滨 150001)
文献要素
摘要:基于项目全寿命周期的视角,从立项决策、规划设计、招标采购、建设施工、分配管理、运营维护等多个维度研究保障性住房项目的绩效评价问题,明确评价的主体与对象,提出评价的原则与方法。在广泛的文献调研和业内专家访谈的基础之上,建立保障性住房项目全过程绩效评价的指标体系及指标量化方法,运用物元分析方法建立评价模型,并对哈尔滨市保障性住房项目的绩效水平进行评价。结果表明:抽样调查的保障性住房项目在立项决策、招标采购、运营维护阶段的绩效良好,在建设施工、分配管理阶段的绩效一般,在规划设计阶段的绩效较差。
关键词:保障性住房;绩效评价;物元分析
Abstract:Based on life cycle perspective,discusses performance evaluation problem of affordable housing from aspects of decision-making,planning,procuring,constructing,distributing,and maintaining,clears the subject and object of evaluation,puts forward some principles and methods of evaluation. On the basis of literature review and expert interview,establishes the index system and corresponding quantitative method to evaluate the performance level of affordable housing in Harbin with Matter Element Analysis Model. Results show that among these sampling survey of affordable housing projects,performance level of decision-making,procuring,maintaining periods is good,and constructing,distributing periods is just average,while planning period is bad to be acceptable.
Keywords:affordable housing;performance evaluation;Matter Element Analysis Model
参考文献
[1] 周小寒.香港公屋经验对完善内地公租房定价机制的启示[J].建筑经济,2013(10):12-15.
[2] 李海涛,侯纲.公共租赁住房体系运行机制的探索[J].建筑经济,2013(7):61-63.
[3] 邓中美.保障性住房的社会评价[J].中国住宅设施,2008(6):16-17.
[4] 邓洁.360度绩效考评在政府财政绩效管理中应用[J].集美大学学报,2012,15(4):75-79.
[5] Olsen Edgar O. Housing programs for low-income households[J]. National of Economical Research,2001,21(1):62-68.
[6] 刘贵文,张运生,徐鹏鹏.公租房住户满意度综合评价[J].建筑经济,2013(9):79-83.
[7] 周仁准.城镇住房制度改革的市场化与政府主导分析[J].建筑经济,2013(9):21-23.
[8] 董翊明,孙天钾,陈前虎.基于“4E”模型的经济适用房公共政策绩效评价与研究——以杭州为例[J].城市发展研究,2011(8):109-115.
[9] 杨嘉里.我国保障性住房准入和退出机制的困境及其对策[J].中国房地产,2011(12):60-64.
[10] Bon-Gang Hwang,Xianbo Zhao,Si Yi Ng,Indentifying the critical factors affecting schedule performance of public housing projects[J]. Habitat International,2013,38(1):214-221.
[11] 蔡文.物元模型及其应用[M].北京:北京科学技术文献出版社,1994.
[12] 陈俊华,慕长龙,朱志芳.Excel在物元模型及层次分析法(AHP)中的应用[J].四川林业科技,2009(10):58-62.
建筑经济,2014(10):61-66
下载地址

    你还没注册?或者没有登录?这篇论文要求至少是本站的注册会员才能阅读!

    如果你还没注册,请赶紧点此注册吧!

    如果你已经注册但还没登录,请赶紧点此登录吧!