[摘　要]　REITs作为中国房地产企业直接融资的新渠道，得到了国内房地产界的日益关注。对于投资大、投资回收期长的工业地产开发来说，引入REITs显得更加重要。通过对国内外文献的研究，结合作者自身对工业地产的了解，在归纳REITs的特点及适用范围的基础上，提出了REITs在我国工业地产中运用的发展模式，并结合REITs在我国工业地产运用中存在的问题给出了相应的对策建议。

[关键词]　REITs,工业地产,融资模式

Abstract: As a new financing model for real estate enterprises， REITs has been growing concerned with the domestic real estate sectors. It is important to introduce REITs into the China's industrial real estate. The paper sums up the character and scope of REITs， then raises applications model of REITs in the industrial real estate. Based on those analysis， this paper gives suggestion on applications of REITs in our country.

Key words: REITs; industrial real estate; financing model

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