我国发展房地产投资信托基金的环境分析与构建
(1.复旦大学理论经济学博士后流动站, 上海 200433;2.上海大学房地产学院, 上海 201702)
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[摘 要] REITs制度的建立和发展与一个国家的法制环境、社会环境、房地产市场环境、金融市场环境等因素密切相关,不同国家对REITs有不同的制度安排。在中国发展REITs,就必须构建与REITs运作规律相适应的宏观、微观环境。分析了中国内地发展REITs的宏观、微观环境,在此基础上提出构建适合中国REITs的宏观、微观环境的措施。[关键词] 房地产投资信托基金,环境,措施Abstract: Real Estate Investment Trusts is closely related to a country's laws, social situation, real estate market and finance market. Different country may choose different method to set up its own REITs system. This paper analyzes the macro-environment and micro-environment of China's mainland and puts forward measures to structure environment for developing China's REITs.Key words: REITs; environment; measures[参考文献][1]李安民.房地产投资基金——融资与投资的新选择[M].北京:中国经济出版社,2005.[2]王仁涛.我国发展房地产投资信托的法制环境研究[J].经济问题探索,2005(8).[3]王仁涛.房地产投资信托基金理论与实践研究[D].上海:同济大学,2006.[4]张力军,张陆阳.中国产业投资基金[M].北京:中国财政经济出版社,1999.[5]魏国威.房地产信托及其在我国的模式构造[D].北京: 首都经济贸易大学,2003.[6]宋林峰.加强信托业的行业自律[Z].北京:北京国投研究发展部,2004.[7]宋艳华,应振祥.房地产投资信托的环境支持系统研究[J].基建优化,2004(6):35-36.[8]毛志荣.房地产投资信托基金研究[R].深证综研字第0089号,2004.建筑经济,2008(4):72-75