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绿色建筑设计优化激励契约研究
任莹莹 申玲 张亚炎
(南京工业大学土木工程学院, 江苏 南京 211816)
文献要素
[摘 要] 设计优化对绿色建筑全生命期降低成本、提高价值链整体价值至关重要。设计优化激励机制以市场机制为基础,政府的政策机制作补充,共同促进开发企业与设计企业间契约机制的顺利运行。作为设计优化的直接激励主体,开发企业应通过激励契约促使设计企业提高其工作努力水平。基于委托代理理论,将同类“标杆绿色建筑”工作成果作为可观测变量引入激励契约模型,建立设计优化收益共享模型,分析结果得出设计企业的最优收益分配系数,优化后收益与“标杆绿色建筑”设计优化后成果的关系表达式。
[关键词] 绿色建筑;设计优化;激励契约;收益分配系数
Abstract: Design optimization plays a key role in green building life cycle cost reduce and overall value improve of value chain. As the direct incentives body of design optimization, real estate companies should motivate the design companies to improve their work efficiency by the incentive contract. Based on the principal-agent theory, as an observed variable, the working achievement of benchmark green buildings within the study area is introduced to incentive contract model, a proceeds sharing model of design optimization is established. The result gets the best revenue sharing coefficient and the relationship between the proceeds got after design optimization and that happens on benchmark ones.
Key words: green building; design optimization; incentive contract; revenue sharing coefficient
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建筑经济,2014(8):130-132
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