[摘　要]　高效合理的住宅项目供地机制既有助于土地资源的高效利用，又可以促进住宅市场有序发展。对住宅项目供地机制的绩效可从机制运行的角度，通过建立供地机制评价体系，运用变异系数法进行评价，得出综合绩效指数。并以合肥市为例，评价其住宅项目供地机制。研究表明该机制的社会保障效益较高，但市场配置效益、价格稳定效益较低，就此提出政策建议。

[关键词]　住宅用地；绩效评价；指标体系；变异系数法

Abstract: Efficient and reasonable land supply mechanism of the residential project can contribute to use of land resources efficiently and also can promote the development of the housing market orderly. This article, from the angle of the mechanism operation, establishes the performance evaluation of residential land supply mechanism. The comprehensive performance index are obtained by using variation coefficient method, through the establishment of evaluation system of land supply mechanism. It is concluded that for social security benefits is higher, but the market configuration, price stability is low for example of Hefei, and put forward related suggestions.

Key words: residential land; performance evaluation; indicator system; variation coefficient method

[参考文献]

[1]陶然，孟明毅.土地制度改革：中国有效应对全社会住房需求的重要保证[J].国际经济评论，2012（2）：110-125.

[2]吕筱萍，程大涛.基于公租房市场化租金体系的住房市场合理价值探讨[J].建筑经济，2013（1）.

[3]梁雪石.哈尔滨市土地市场运行绩效评价研究[J].国土资源情报，2013（13）.

[4]李海涛，侯纲.公共租赁住房体系运行机制的探索[J].建筑经济，2013（7）.

[5]黄凌翔，侯爱兰.基于物元分析的住房土地供应结构绩效评价-以天津市为例[J].中国房地产，2013（22）.

[6]施建刚，谢波.城市住房用地供应政策对房价干预效果研究-基于上海住房市场的实证分析[J].华东经济管理.2013，27（1）：13-17.

[7]高明媚，唐焱，孙春阳.工业用地供给制度绩效评价研究-以南京市江宁区为例[J].广东土地科学，2012，11（2）：4-10.

[8]瞿忠琼，濮励杰，黄贤金.中国城市土地供给制度绩效评价指标体系的建立及其应用研究[J].中国人口·资源与环境， 2006，6（2）：51-56.

[9]吴翔华，孙康，刘盼盼，付光辉，陆伟东.基于OPT维度的绿色建筑标准体系研究[J].建筑经济，2013（10）：16-20.

[10]杨慧．住房市场与土地市场协调性分析[J].建筑经济，2012（6）.

建筑经济，2014（8）：126-129