[摘　要]　系统阐述建设项目投资决策前有关市场需求及其管理问题的表现形式、主要内容、基本作用和意义，提出解决项目建设前期基础性需求管理问题的相关思路，并介绍在一定条件下对有市场需求的项目确定维持其正常运营所需建设规模的方法，即通过调查获得的市场需求量来预测项目投资规模，为投资人实现项目建设目标、管理好目标市场，满足相关需求，提供参考依据。

[关键词]　项目前期；市场需求管理；建设规模；市场调查

Abstract: This article systematically discusses about the issues in the market demand and management of the manifestations, main content, the basic role and signi-ficance before making decision on a construction project investment;It also tries to discuss some basic idea about how to solve the issues of full life cycle of construction projects pre-set requirements management; It also introduces a method that under cer-tain conditions, there is a market demand for the project required to maintain its nor-mal operations to determine the scale of construction, which can be obtained through surveys to investigate the market demand to predict the scale of investment projects. This is good method for investors to take as a new reference to achieve the manage-ment target market to meet the needs of project-related investment objective. 

Key words: prophase project; market demand management; scale of construction; market investigation

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