[摘　要]　跨地域、多项目的同时开发要求房地产开发商必须实施有效的项目投资控制。但房地产项目中因多方合作问题而导致的投资内部耗费现象十分严重，所以选择合适的合作伙伴成为降低耗费、提高效率、保证质量和控制投资的关键行为。本文从内耗的角度来评估承包商的实力及其努力程度对开发商项目投资目标的影响，建立了针对承包商的内耗预评估和内耗后评价体系，为房地产开发商选择合适的合作伙伴提供了判断依据。

[关键词]　房地产,投资控制,内耗评估,合作伙伴

Abstract: Cross area development and simultaneous multi-projects require effective project investment control. But now in many projects， the investment interior consumption is extremely serious because of partners' improper cooperation. So it's a key point to select a suitable partner to lower consumption， enhance efficiency， guarantee quality and control investment. This paper will evaluate the contractors' capability and effort which have influence on the project investment goal from the in-fighting point. And then a pre-evaluating and post-evaluating system will be designed to help the developers choose a proper partner.

Key words: real estate; investment control; in-fighting evaluate; partner

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