[摘　要]　公租房建设需要大量的资金，在社会资金进入公租房建设领域的情况下，必然存在政府和投资方之间的委托代理问题。运用博弈论中的“委托代理理论”对该问题情境下的政府和投资方之间的委托代理关系进行分析和论证。构建政府和投资方之间的委托代理博弈模型，在此基础上分析博弈双方（政府和投资方）的选择和行为。得出的结论是，通过合理的合同设计和安排，包括提高政府的努力水平，扩大投资方分享的产出份额，选择绝对风险规避度量和成本系数较低的投资方，能够有效抑制不对称信息所造成的损害，促进我国公租房建设事业的健康发展。

[关键词]　公租房；社会资金；委托代理；博弈分析

Abstract: To build public rental house needs great capital.  In the case of public rental house financed by private investment, there must be a principal-agency problem between government and investor.  Using principal-agency theory in game theory, this paper analyzed and demonstrated the principal-agency relationship between government and investor.  After establishing the principal-agency model between government and investor, this paper analyzed the selection and behavior between government and investor.  The conclusion is that, through reasonable contract design and arrangement, including improving the effort level of government, enlarging the share of investor and selecting the investor with lower risk and cost index, can effectively decrease the damage of information asymmetry and help the development of public rental house in China.

Key words: public rental house; private investment; principal-agency; game analysis

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