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利率政策对房价影响的区域差异分析
宋丽青 马晨越
(1.北京大学城市与环境学院, 北京 100871;2.复旦大学经济学院, 上海 200000)
文献要素
[摘 要] 基于2000-2008年我国35个大中城市的商品住宅平均价格及其影响因素数据,建立模型,揭示统一利率对房价影响的区域差异现象,量化不同城市的房价对利率政策反应的强度和敏感度。依据政策响应差异,划分三种城市类型,提出分类设定利率下限、分层次引进金融产品和加强统计监测的区域化政策建议。
[关键词] 住房贷款利率;房价;区域差异
Abstract: With data on 35 big cities in China between 2000 and 2008, a model is built to reveal the regional difference of the interest rate policy efficiency. The reaction and sensibility of different regions' housing price to the same interest rate is then valued, based on which the cities are clustered into three categories. Recommendations are put forward to enhance the policy efficiency.
Key words: mortgage interest rate; housing price; regional difference
参考文献:
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[3]贾生华,温海珍.房地产特征价格模型的理论发展及其应用[J].外国经济与管理,2004(5):42-45.
[4]许锋,周一星.科学划分我国城市的职能类型,建立分类指导的扩大内需政策[J].城市发展研究,2010(2):88-97.
建筑经济,2014(4):31-33
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