[摘　要]　借鉴Carey模型从房地产需求和房地产供给两方面分析房地产市场结构对房价的影响，然后采用广义最小二乘法，利用2000-2011年相关数据实证检验影响房地产价格的主要因素。结果表明，房地产市场垄断程度、商品房造价、城镇居民人均收入对房地产价格有显著影响，其中商品房造价对房价影响程度较大。最后就实证分析的结果提出相应的政策建议。

[关键词]　市场结构；房地产企业；房价

Abstract: This paper analyzes that market structure of real estate affect housing price based on demand and supply of real estate in the theoretical way according to Carey model. Then we empirically testes what factors determinant the house price using Generalized Least Squares with the data from 2000-2011. The result indicates that real estate monopoly, real estate costs, income per capita of urban residents had a significant impact on real estate price, and especially deeper degree of real estate costs. Finally, according to the results, we give the appropriate recommendations.

Key words: market structure; real estate enterprises; housing price

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