[摘　要]　有效的房地产泡沫预警方法在经济发展的关键时期尤为重要。将房价视作租金的贴现值，利用租金和房价两个变量共同确定房地产泡沫的预警值和预警度，并以上海、北京、杭州、深圳和西安为样本进行实证检验，结果表明检验期内五大样本城市均出现不同程度的房地产泡沫，分别呈现不同的预警状态。

[关键词]　租金；房地产价格；泡沫预警

Abstract: The effective bubble pre-warning method is very important in the key period of economy development. This paper puts forward that the real estate price is the discount value of rents in the future, uses the rents and price of real estate to measure the pre-warning value and pre-warning degree of bubble, and tests the real estate bubble in the five sample cities, such as Shanghai, Beijing, Hangzhou, Shenzhen and Xi'an. The results indicate that the five sample cities all have appeared the differential level bubble in the testing period, and their bubble pre-warning value and pre-warning degree have presented different pre-warning states.

Key words: rent; real estate price; bubble pre-warning

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