[摘　要]　通过对陕西省房地产企业管理者问卷调查，采用基于主成分分析的因子分析法进行实证分析。研究表明，按照对核心竞争力形成影响大小，影响因素依次是物业产品保证、资本运筹、人力资源、项目盈利保证、社会关系、组织管理、战略管理、市场推广、企业文化、学习能力。分析结果对西部地区的房地产企业提高核心竞争力具有理论和现实意义。

[关键词]　房地产企业；核心竞争力；影响因素；因子分析

Abstract: Through the questionnaire survey on the real estate enterprise managers in Shaanxi province, an empirical analysis is carried out with the factor analysis approach based on the principal component analysis. The research shows that the main influential factors successively are property products, capital planning and management, human resource, project profit, social relations, organizational management, strategic management, market promotion, and enterprise culture. The research result, which is of the theoretical and realistic significance, will provide directions on how to establish the core competence for the real estate enterprise in western region.

Key words: real estate enterprise; core competitiveness; influential factor; factor analysis

[参考文献]

[1]李世红.论房地产企业的核心能力[J].中国房地产，2001（12）：56-57.

[2]马东生，杜常华，尚国.房地产开发企业核心竞争力要素分析[J].商业时代，2007（8）：58-59.

[3]樊幻灵.房地产开发公司核心竞争力的结构探讨[J].生产力研究，2009（19）：165-167.

[4]仝岩.房地产开发企业的核心竟争力[J].经济管理，2003（5）：72-74.

[5]黄琼.因子分析法在高职医学生成绩评价中的应用[J].湖北职业技术学院学报，2006（1）：35.

[6]邱皓政.量化研究与统计分析[M].重庆：重庆大学出版社，2011.

[7]丁伟斌，荣先恒，桂斌旺.我国中小企业核心竞争力要素选择的实证分析——以杭州、苏州中小企业为例[J].科学学研究，2005（5）：651.

[8]庄冬梅.企业文化与企业战略管理的关系研究[J].东方企业文化，2011（16）：50.

建筑经济，2013（7）：64-67