基于VAR的房价、房地产开发投资与通货膨胀关系研究
（1.山西大学工程学院， 山西 太原 030013； 2.山西财经大学管理科学与工程学院， 山西 太原 030031）
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[摘 要] 定性分析房地产价格、房地产开发投资、通货膨胀三者之间的相互关系；选用山西省2006~2011年的季度数据，通过平稳性检验、Granger因果检验和VAR模型进行实证分析。结果表明，房价与通货膨胀均较大程度影响房地产开发投资额；通货膨胀比房地产开发投资对房价的影响大；房价比房地产开发投资对通货膨胀的影响大。[关键词] 房价；房地产开发投资；通货膨胀；VAR模型Abstract: Qualitatively analyzes the relationships of price of real estate, real estate development investment and the inflation, and, through the stationary test, Granger causality test and the VAR model, makes an empirical analysis on the quarterly data from 2006 to 2011 in Shanxi province. The results show that, both real estate price and inflation are largely affect the real estate development investment; the inflation has more impact on real estate price than real estate development investment; real estate price has more impact on the inflation than real estate development investment.Key words: real estate price; real estate development investment; the inflation; VAR model[参考文献][1]Goetzmann William N. Simulating real estate in the investment portfolio： model uneertainty and inflation hedging[Z]. Yale ICF Working Paper No.06-04，2006.[2]Gibbons，James E. Appraisal joumal influence of inflation on real estate valuation and investment analysis[J].2007（10）：485.[3]邓敏，翁开明.浅析房地产价格对通货膨胀的影响[J].中国商界，2010（5）：47.[4]Goodhart C.， Hofmann B. Asset prices and the conduct of monetary policy[EB/OL]． http：//repec．org/res2002/Goodhart．pdf．[5]Ceechettis G.，Genberg H.，Wadhwani S. Asset prices in a flexible inflation targeting framework[R]． NBER Working Paper，2002，No．8970．[6]汪小亚，代鹏.房地产价格与CPI相关性：实证分析[J]. 中国金融，2005（2）：17-18.[7]王军平.住房价格上涨对CPI的传导效应——兼论我国CPI编制体系的缺陷[J].经济学家，2006（6）：78-82.[8]李德智，李启明.南京市房价与物价的协整关系分析[J].现代城市研究，2008（7）：41－46.[9]骆祚炎.住房支出、住房价格、财富效应与居民消费增长[J]．财经科学，2010，266（5）：31－38.[10]程建华，黄德龙，杨晓光.我国物价变动的影响因素及其传导机制的实证研究[J]．统计研究，2008，25（1）：30－34.[11]李美丹.房地产投资与房价的相关分析——基于房地产泡沫的分析[J].中国物价，2007（3）：58－60．建筑经济，2013（5）：74-77