［摘 要］ 引入新建商品房供需分析的新指标——动态供需比,以 2008年至2010年成都市主城区新增商品房供需数据为样本，对动态供需比的含义、计算方法和应用进行说明。从计算方法和与房价相关性来看，动态供需比与供需比相较，能更全面、准确地反映新建商品房的供需情况。

［关键词］ 动态供需比, 新建商品房, 供需分析

Abstract: Firstly, this paper introduces dynamic supplydemand ratio as a new index. A case study is conducted by the data of the housing demand and supply between 2008 and 2010 of central districts of Chengdu to explain the meaning , calculation methods and application of the dynamic supplydemand ratio. The research shows that in terms of calculation method and the correlation of house prices, dynamic supplydemand ratio is more reasonable and reliable on reflecting the supply and demand of housing market.

Key words: dynamic supplydemand ratio; new commodity house; analysis of supply and demand

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