北京市房价和地价关系分析
(中国社会科学院城市发展与环境研究所, 北京 100732)
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[摘 要] 利用北京市的相关数据,采用Granger因果关系检验分析方法,定量分析北京市房价和地价的因果关系,发现:从短期看,房价对地价存在着较为显著的影响,从中长期看,房价与地价各自由自身的供求关系决定,互相之间没有显著的因果关系。[关键词] 房价,地价,Granger因果关系检验Abstract: Using the related data, the paper quantitatively analyzes the causality relationship between housing price and land price in Beijing by Granger cause-and-effect testing. The analysis finds that, in a short term, housing price has significant influence on land price, but on the long run, housing price and land price depend on their supply and demand relation, no significant cause-and-effect relationship between the two.Key words: housing price; land price; Granger causality test[参考文献][1]况伟大.房价与地价的关系研究:模型及中国数据检验[J].财贸经济,2005(11).[2]温修春,吴阳香.对房价与地价关系之争的思考——基于两种土地产品的比较分析[J].特区经济,2005(10).[3]中国人民银行营业管理部课题组.房地产价格与房地产泡沫问题:国别研究与实证研究[M].北京:中国社会科学出版社,2007.[4]李景国,李奇昤.宏观经济因素与住宅价格关系的中韩比较研究[J].中国社会科学院研究生院学报,2010(5).[5]周寅康,濮励杰,等.城市土地市场:发展与预警[M].北京:科学出版社,2008:144.建筑经济,2012(3):61-64