[摘　要]　民间资本不愿意投资公租房项目的主要原因是项目投资回报率低。为了以BOT模式成功引入民间资本参与公租房投资建设，有必要建立相应的投资激励机制。产权激励是最主要的投资激励手段之一，因此本文在建立公租房项目收益函数的基础上，定量分析产权激励政策的激励效果，为促进我国公租房建设提供政策参考。