[摘　要]　民间资本不愿意投资公租房项目的主要原因是项目投资回报率低。因此，为了在公租房中以BOT模式引入民间资本参与投资建设，就必须要建立相应的投资激励机制。考虑到税费优惠是最常用的投资激励手段之一，本文在建立公租房项目收益函数的基础上，以算例量化分析税费优惠的激励强度。

[关键词]　公租房,BOT,税费,激励强度,政策建议

Abstract: The private capital is not willing to invest in the construction of public rental housing primarily due to the low capital return ratio. Therefore, it is necessary to establish a kind of incentive mechanism, in order to induce private capital into the construction of public rental housing. In view of taxes and fees concession is the most commonly used method in investment incitement, this paper establishes a profit function on public rental housing, makes quantitative analysis of the incentive intensity of taxes and fees concession by a case.

Key words: public rental housing; BOT; tax and fee; incentive intensity; policy suggestion

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