摘要：介绍“工业上楼”的基本含义及发展现状，并以苏州纳米城为例深入剖析“工业上楼”项目面临的投资风险、收益风险及运营风险，针对性地提出切实有效的风险控制策略，希望以此为后续“工业上楼”项目的建设运营提供参考。

关键词：工业上楼；建设运营；风险控制；苏州纳米城

Abstract：This paper introduces the basic meaning and development status of "industrial upstairs"，and takes Nanopolis Suzhou as an example to deeply analyze the investment risks，income risks and operational risks faced by the "industrial upstairs" project，and puts forward practical and effective risk control strategies，hoping to provide reference for the construction and operation of the subsequent "industrial upstairs" projects.

Keywords：industrial upstairs；construction and operation；risk control；nanopolis suzhou

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