摘要：针对城市地下空间开发中智慧技术“投入—效益”转化失衡问题，从工程经济视角构建“技术场景适配—效益量化核算—机制协同保障”三维路径，结合超大城市地下智慧车库实践案例，分析智慧技术对成本控制、收益拓展、风险对冲的实际作用。研究表明，科学的路径设计可有效提升地下空间开发综合效益，为建筑企业参与地下智慧项目提供实操性经济方案。

关键词：智慧技术；城市地下空间开发；工程经济；效益提升

Abstract：Aiming at the imbalance between "investment and benefit" transformation of intelligent technology in urban underground space development，this paper constructs a three-dimensional path of "technology scenario adaptation-benefit quantitative accounting-mechanism coordination guarantee" from the perspective of engineering economy. Combined with the practical case of underground intelligent garage in megacities，it analyzes the practical role of technology in cost control，revenue expansion and risk hedging. The research shows that scientific path design can effectively improve the comprehensive benefits of underground space development，providing a practical economic plan for construction enterprises to participate in underground intelligent projects.

Keywords：intelligent technology；urban underground space development；engineering economy；benefit improvement

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