摘要：“城中村改造与保障性住房建设的结合”是新一轮城中村改造与房地产发展新模式的重要战略方向。从必要性来看，两者在回应民生诉求、推动城市发展转型与发挥经济社会效益上存在内在契合性。实践中，两者结合面临供需错配、政策协同机制待完善、资金难以平衡与多元主体利益协调困难等矛盾。对此，提出以需定建与优化供给结构、健全政策法规与建设标准、创新可持续运营模式、构建多元主体利益共享机制等策略和操作要点，为两者结合提供整体分析框架，助力包容性城中村改造与住房保障供给体系优化的推进和融合。

关键词：城中村改造；保障性住房；协同实施；城市更新；房地产发展新模式

Abstract："Integrating urban village renovation with the supply of affordable housing" is an important strategic direction for the new round of urban village renovation and the new model of real estate development. From the perspective of necessity，there is inherent alignment between the two in responding to people's livelihood needs，promoting the transformation of urban development，and exerting social and economic benefits. In practice，the integration of the two faces contradictions such as supply-demand mismatch，the need to improve the policy coordination mechanism，difficulties in fund balancing，and challenges in reconciling the interests of multiple stakeholders. In response，this paper proposes strategies and key operational points，including determining construction based on demand and optimizing the supply structure，improving policies，regulations，and construction standards，innovating sustainable operation models，and establishing a benefit-sharing mechanism among multiple stakeholders. These measures provide a solution framework for their integration，and facilitate the advancement and integration of inclusive urban village renovation and the construction of the housing security system.

Keywords：urban village renovation；affordable housing；integration model；urban renewal；new model for real estate development

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