摘要：随着城市高质量发展的深入推进，片区综合开发正经历从投资开发建设到运营管理的全生命周期价值逻辑的深刻变革，如何顺应高质量发展要求来实现空间效能提升、经济效益兑现与发展目标协同，已成为政企合作亟待解决的核心命题。本文基于片区综合开发的发展新特征内涵、面临的新挑战等价值体系再认识，从价值创造、价值实现、价值提升三个维度，提出投资开发建设过程中空间效能与建设效益双效耦合、局部与整体双向联动、投资与产出效益动态匹配的价值体系重构策略。

关键词：高质量发展；片区综合开发；价值体系重构；价值重构策略

Abstract：With the in-depth promotion of high-quality urban development，comprehensive regional development is undergoing a profound transformation from investment，development，and construction to the full lifecycle value logic of operation and management. How to comply with the requirements of high-quality development to enhance spatial efficiency，achieve economic benefits，and align development goals has become a core issue that needs to be urgently addressed in government-enterprise cooperation. Based on a re-examination of the value system，including the new characteristics and challenges faced by comprehensive regional development，this paper proposes a value system reconstruction strategy from three dimensions：value creation，value realization，and value enhancement. The strategy involves the dual-effect coupling of spatial efficiency and construction benefits，bidirectional linkage between local and overall aspects，and dynamic matching between investment and output benefits during the investment，development，and construction process.

Keywords：high-quality development；comprehensive development of the area；value system reconstruction；value reconstruction strategy

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建筑经济，2025（10）：85-89