摘要：在当前停车供需矛盾突出的背景下，研究具有企业特色的智慧停车项目发展策略，针对智慧停车投资、建设、运营的全生命周期展开研究。在投资阶段通过基于投资成熟度的区域筛选模型，选择确定拟进入的城市投资智慧停车项目。在设计建设阶段通过多因素影响的停车场建设形式的决策，达到社会效益和经济效益的平衡。在运营阶段通过智慧停车系统的绿色低碳运营技术体系，提高运营效益。

关键词：智慧停车；投建营一体化；投资区域选择；建设形式决策；运营技术体系

Abstract：In the context of the prominent contradiction between parking supply and demand，research on the development strategy of smart parking projects with enterprise characteristics，focusing on the entire lifecycle of investment，construction，and operation of smart parking. During the investment phase，a regional screening model based on investment maturity is used to select and determine the smart parking projects to be invested in cities. In the design and construction stage，the decision-making of parking lot construction forms influenced by multiple factors is carried out to achieve a balance between social and economic benefits. Through the green and low-carbon operation technology system of smart parking systems during the operation phase，operational efficiency can be improved.

Keywords：smart parking；integrated investment，construction and operation；investment area selection；decision on construction form；operational technology system

参考文献

[1] 张春菊，李冠东，高飞，等.“互联网+”城市智慧停车模式研究[J].测绘通报，2017（11）.

[2] 汤圳.智能停车诱导系统设计与实现[D].成都：西南交通大学，2017.

[3] 胡文发，孔德龙，何新华.基于BP-WINGS的绿色建筑发展影响因素分析[J].软科学，2020（3）.

[4] 邓玲.影响公共停车场PPP项目实施的关键问题及对策研究[D].重庆：重庆大学，2017.

[5] 张殿权.海城市智慧停车项目全过程工程咨询（投融资）探讨[J].建筑设计管理，2021（12）.

[6] 胡环宇，李超.百花齐放后的城市停车或迎来行业“缝合期”[J].中国安防，2022（7）.

[7] 天津建立一体化智慧停车体系 提高停车设施智能化水平[J].天津建设科技，2022（2）.

[8] 余念.武汉市智慧停车管理存在的问题与对策[D].武汉：中南财经政法大学，2023.

[9] 许定源，李迅.既有城市住区停车问题、趋势及对策[J].城市发展研究，2021（6）.

[10] 陈果.W市智慧停车项目投资效益与风险和不确定性分析[D].北京：北京化工大学，2021.

[11] 曹钟雄，陈振华，刘珏.智慧立体停车设施建设投资模式探索[J].开放导报，2018（4）.

[12] 谢勇.智慧停车设施投融资模式及研究[D].成都：西南交通大学，2018.

[13] 柳庆勇，王海滨，王天小，等.城市多功能智能杆投资建设运营模式研究[J].智能城市，2018（20）.

[14] 宛寒秋.HP智慧停车公司发展战略研究[D].成都：电子科技大学，2023.

[15] 杨健赫.Z公司公共停车场商业模式研究[D].深圳：深圳大学，2022.

建筑经济，2024（7）：100-104