摘要：智慧社区是智慧城市的基本组成单元，是智慧城市建设水平的集中体现。智慧社区“一体化建设运营”对促进社区高质量建设、提升居民生活、推动社会可持续发展具有重大意义。首先，详细阐释智慧社区“一体化建设运营”理念和总体架构；然后结合具体智慧社区项目实践，探索一套“一体化建设运营”的路径与模式，总结提出“实际需求牵引—顶层规划统筹—智慧场景设计—集成落地实施—长效智慧运营”五步工作法，以期为我国智慧社区和城市的建设发展提供借鉴参考。

关键词：智慧社区；一体化建设运营；数字技术；顶层规划

Abstract：The smart community serves as the fundamental unit of a smart city，embodying the level of sophistication in urban development. The concept of "integrated construction and operation" in smart communities holds significant implications for promoting high-quality community development，improving residents' lives，and driving sustainable social progress. Firstly，this study elaborates on the concept and overall architecture of "integrated construction and operation" in smart communities in detail. Subsequently，by combining practical experiences from specific smart community projects，explores a set of pathways and models for "integrated construction and operation"，summarizing a five-step methodology："demand-driven，top-level planning，smart scenario design，integrated implementation，and sustainable smart operation." It is hoped that this methodology will provide valuable insights and references for the development of smart communities and cities in our country.

Keywords：smart community；integrated construction and operation；digital technology；top-level planning

参考文献

[1] 李辉，戚振强.城市商圈街区更新项目管理难点与应对措施[J].建筑经济，2022（7）：32-37.

[2] 申悦，柴彦威，马修军.人本导向的智慧社区的概念、模式与架构[J].现代城市研究，2014（10）：13-17+24.

[3] 张惠，沈尚贤，翟拉.面向智慧社区建设的数字基础设施合作供给研究——一个交易成本视角的分析[J].城市问题，2023（11）：75-83.

[4] 张巍，陈雨，张艺萍，等.城市街区空间更新策略研究[J].建筑经济，2021（7）：19-22.

[5] 端木一博，柴彦威，周微茹.国内外智慧社区建设的标准化审视[J].建设科技，2017（13）：49-52+59.

[6] 王江，王健.复杂适应系统理论视角下智慧社区向“人本主义”转型发展的逻辑重构[J].城市发展研究，2023（10）：75-84.

[7] 吴旭红.智慧社区建设何以可能?——基于整合性行动框架的分析[J].公共管理学报，2020（4）：110-125+173.

[8] 陈敏.基于智慧城市的绿色智慧社区建设规划研究[J].建设科技，2018（1）：68-69.

[9] 梁正.数字双赋打通韧性城市建设“最后一公里”[J].人民论坛·学术前沿，2022（Z1）：26-34.

[10] 阿柔娜，王松.数字文化视域下智慧治理的变革与发展[J].东北师大学报（哲学社会科学版），2021（4）：133-139.

[11] 李怀，于震，李立，等.我国建筑智能化发展现存问题与对策建议[J].建筑科学，2022（12）：225-233.

[12] 姜建华，曾毅，陈志辉，等.基于BIM与数字孪生技术的城市数字化转型探索[J].工业建筑，2023（S1）：789-791.

[13] 王文季.基层治理现代化视角下济南市智慧社区建设研究[D].济南：山东师范大学，2023.

[14] 吴琦，邹怡.智慧城市建设运营一体化发展研究[J].中国国情国力，2022（6）：31-34.

建筑经济，2024（6）：29-36