摘要：城市更新有助于推动实现人居环境和城市品质“双提升”。基于政策环境和现实需求，探索提出危旧住宅“原拆原建”改造模式，阐释其内涵、适用范围及实施策略，并结合实践案例总结其实施成效，为城市更新背景下危旧住宅改造模式的探索和实践提供参考。

关键词：城市更新；老旧小区改造；原拆原建；居民决策

Abstract：Urban renewal helps to promote the  "dual improvement" of living environment and urban quality. Based on policy environment and practical needs，explores and proposes the "original demolition and original construction" renovation model for hazardous old residential buildings，explains its connotation，scope of application，and implementation strategies，and summarizes its implementation effectiveness through practical cases，providing reference for the exploration and practice of hazardous old residential renovation models in the context of urban renewal.

Keywords：urban renewal；renovation of old residential areas；original demolition and original construction；resident decision-making

参考文献

[1] 廖心仪，黄薇，肖策予，等.城市更新背景下的老旧小区微改造探究——以长沙市逸苑小区为例[J].现代园艺，2020（24）：60-61.

[2] 北京市住房和城乡建设委员会，北京市规划和自然资源委员会，北京市发展和改革委员会，等.关于开展危旧楼房改建试点工作的意见[EB/OL].（2020-07-01）[2024-01-15].https：//www.beijing.gov.cn/zhengce/zhengcefagui/202007/t20200701_1936239.html.

[3] 山崎亮，马嘉，金静.城市更新与公众参与[J].风景园林，2021（9）：19-23.

[4] 陈玲燕，王幼松，李嘉鸿.城市更新项目“PPP+类REITs”融资模式探究[J].建筑经济，2023（1）：45-52.

建筑经济，2024（5）：32-38