摘要：德国住房自有率低，租赁率高且租赁关系稳定，重要的原因在于其完善的住房租赁制度，促使住房租赁市场长期平稳发展。我国有着庞大的流动人口规模，租赁住房需求旺盛，中央层面多次强调要建立租购并举的住房制度。而与此同时，我国租赁市场发展尚不成熟，租赁制度有待进一步完善。在此背景下，本文通过梳理德国住房租赁的相关制度，归纳总结其主要内容和特点，以期为我国优化和完善住房租赁制度，培育和发展住房租赁市场提供

思路。

关键词：住房租赁；德国经验；政策支持；权益保护

Abstract：German housing ownership rate is low，rental rate is high and rental relationship is stable，an important reason for this is its perfect housing rental system，which contributes to the long-term stable development of the housing rental market. China has a large mobile population，rental housing demand is strong，the central level has repeatedly emphasized the need to establish a rent and purchase simultaneously system. At the same time，the development of China’s leasing market is still immature，the leasing system need to be further improved. In this context，by combing the relevant systems of the German housing rental，this paper summarizes the main content and characteristics of the German housing rental system，in order to provide ideas for optimizing and perfecting the housing rental system and cultivating and developing the housing rental market in China.

Keywords：housing rental；policy support；German experience；rights and interests protection

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