摘要：住房租赁市场发展水平的高低，直接影响到人民日益增长的美好生活需要能否及时实现。通过分析我国住房租赁市场的供给水平、需求水平及秩序情况，发现其存在“功能性、结构性、认知性”等三大“锁定效应”。针对不同发展阶段的特点，提出住房租赁市场的宏观性解锁策略及当前阶段解锁策略，以促进住房租赁市场的健康、稳定发展。

关键词：产业发展；房地经济；住房租赁市场；锁定效应；解锁策略

Abstract：The development level of housing rental market directly affects whether people’s growing needs for a better life can be realized in time. By analyzing the supply level，demand level and order of China’s housing rental market，it is found that there are three ‘locking effects’：functional，structural and cognitive. In view of the characteristics of different development stages，this paper puts forward the macro unlocking strategy of housing rental market and the unlocking strategy of the current stage，so as to promote the healthy and stable development of housing rental market.

Keywords：industrial development；real estate economy；housing rental market；locking effect；unlocking strategy

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