摘要：强有力的政策支持和较高的预期回报，使雄安公租房建设REITs融资模式切实可行。在借鉴深创投安居REITs成功经验的基础上，从遴选优质原始权益人、优化底层资产供给、合理设定租金水平、完善REITs交易结构、创新REITs品种等角度，对雄安新区公租房建设应用REITs融资模式的关键进行分析，以期为基于REITs的公租房建设融资发展应用提供参考。
关键词：雄安新区；公租房REITs；原始权益人；底层资产
Abstract：Strong policy support and high expected return make the REITs financing model of public rental housing construction in Xiongan feasible. Based on the successful experience of Shenzhen Capital Group Anju REITs，this paper analyzes the key to the application of REITs financing mode in the construction of public rental housing in Xiongan New Area from the perspectives of selecting high-quality original stakeholders，optimizing the supply of bottom assets，reasonably setting the rent level，improving the REITs transaction structure，and innovating the varieties of REITs. Hopes to provide reference for the development and application of public rental housing construction financing based on REITs.
Keywords：Xiongan New Area；public rental housing REITs；original equity holder；underlying asset
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