摘要：城市的老旧住区是老年人居家养老主要载体，由于技术和功能缺失，存在各类影响居民生活的问题，养老设施更是几乎空白，易造成老人跌倒、走失和生活不便，亟需改造。本文以浙江省老龄化程度最高的舟山市为例，通过分析老龄群体的住区养老需求，围绕生活安全和环境宜居总体策略，从建筑和养老结合视角，提出改造原则，并对舟山市典型老年型住区——蓬莱社区提出适老化改造提升方案。
关键词：适老化,改造需求,改造原则,提升方案,老旧住区
Abstract：The old urban residential area is a major place for home-based elderly care. Because of the lacking of technological support and functional design，there are different sorts of problems that would affect local residents’ daily life. Due to poor elderly care facility，it is easy to cause the risk of falling，getting lost and other inconveniences for old people. There is an urgency to transform those residential blocks. This article takes Zhoushan city with the highest aging degree as an example，by analyzing the elderly needs and care demands，for the overall strategy of life safety and livable environment，from the perspective of the combination of architecture and pension，puts forward the transformation principle，and the upgrading scheme for Penglai community，a typical old-age residential area in Zhoushan city.
Keywords：elderly-friendly；renovation needs；renovation principle；renovation and upgrading scheme；old residencies
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