摘要：装配式建筑参与主体对政策实施效果的准确评价是完善建设管理政策的关键。从评价目标、评价内容和评价方法三方面构建效果评价体系，依据问卷数据利用多元Logit模型对5项建设管理政策排序，并检验不同参与主体的建设管理政策实施效果。研究结果显示：效果排序依次为提前预售、返还墙改基金和散装水泥基金、开辟绿色通道、为构配件提供交通支持和鼓励科技创新与评奖评优；不同参与主体政策实施效果存在差异。基于此，对建设管理政策提出改进建议，为提升装配式建筑政策完善度提供参考。

关键词：装配式建筑；建设管理；政策实施；效果评价；问卷调查；卡方检验

Abstract：The key to improve the construction management policy is to accurately evaluate the implementation effect of the policy by the participants of the prefabricated building. This paper constructs an effect evaluation system from three aspects of evaluation objectives，evaluation contents and evaluation methods，sorts five construction management policies by using a multivariate Logit model according to the questionnaire data，and tests the implementation effects of construction management policies on different participants of prefabricated buildings. The results show that the order of effect is booking in advance，returning of wall renovation fund and bulk cement fund，opening up green channel，providing transportation support for components and encouraging scientific and technological innovation and evaluation. Different participants differ in the implementation effect. Based on this，puts forward some suggestions on the improvement of the construction management policy and provides some references for the improvement of the policy of prefabricated buildings.

Keywords：prefabricated building；construction management；policy implementation；questionnaire survey；chi-square test

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