民间验房与政府商业地产质量监管：博弈分析的视角
(东南大学经济管理学院，江苏 南京 210096）
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[摘 要] 基于声誉视角，将地方政府保护作为影响因子建立了一个政府房地产质量监管部门与房地产企业之间的博弈分析模型。研究显示，民间验房是商业地产质量监管的必要补充，市场需要建立独立的政府建筑产品质量监管机构。对房地产企业及其监管部门实施声誉评价是防范房地产商质量违规行为的重要举措。[关键词] 民间验房；质量监管；博弈分析；声誉[参考文献][1]何伯洲，周显峰，谭大璐．转变工程质量监督机构工作机制的研究[J]．哈尔滨建筑大学学报，2002，35（3）：101-104.[2]谢琳琳，何清华，乐云．我国建设工程质量监管模式的现状分析及改革设想[J]．建筑经济，2007（5）：6-9.[3]孙峻，丁烈云，曹立新．建设工程全寿命周期质量监管体系研究[J]．建筑经济，2007（12）：28-30.[4]吴学安.民间验房能走多远？[N]．中国房地产报，2007-5-28.[5]Bernheim D，Whinston M.Common marketing agency as a device for facilitating collusion[J]. The Rand Journal of Economics，1985，16（2）:269-281.[6]Bernheim D，Whinston M.Common agency[J].Econometrica，1986，4:923-942.[7]Dixit，A.，Grossman G.，Helpmen E.Common agency & coordination:general & application to government policy making[J].The Journal of Political Economy，1997，105（4）:752-769.[8]张维迎．博弈论与信息经济学[M].上海：上海三联书店、上海人民出版社，2004.建筑经济，2009（10）：35-38