[摘　要]　对城市更新本质进行解释，回顾欧美城市更新的经验教训和我国的特殊历史背景,借助利益相关者分析工具，研究城市更新过程中相关主体的多元利益诉求及其冲突的根源，提出引入实质性的公众参与机制，明确居民的平等、全过程参与权利，并设计相应的保障措施，为相关主体的利益博弈提供充分的时空平台，从而最终实现城市更新。
[关键词]　城市更新；利益相关者；公众参与
Abstract: This paper expounds the essence of urban renewal,reviews American and European experiences and the historical background of urban renewal of our country, studies the multiple interests appeal and the root causes of the conflicts of related stakeholders in the process of urban renewal by means of stakeholder analysis tools, points out that we can achieve the harmonious urban renewal by introducing a substantive mechanism, making the equal and whole process participation rights clear, designing corresponding safeguard measures, providing a platform for different interest groups.
Key words: urban renewal; stakeholder; public participation
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