摘要：借鉴货币供应量的划分方法，首先提出房地产库存量的三个层次，并以存化周期为主要研究指标，探讨该指标的合理区间；其次，以上述指标为核心，结合政府可供采取的政策调控措施，建立房地产市场库存监测体系；最后，探讨监测体系的动态运作机制，即以各层次存化周期为出发点，依靠政策调控措施先保证总量指标处于合理区间，再保证结构指标处于合理区间，从而实现房地产市场的长、中、短期供需总量和结构平衡。
关键词：房地产市场；库存；存化周期；监测体系；运行机制
Abstract：Learning from classification method in the money supply，this paper firstly proposes three levels of real estate inventory，takes storage cycle as main research index，and discusses the reasonable range of this index. Secondly，taking this index as the center and considering government policy control measures，establishes the inventory monitoring system of real estate market. Finally，explores dynamic operation mechanism of this monitoring system，which taking all levels of storage cycle as starting point，relying on policy control measures to ensure total quantity index in reasonable range，then ensuring structure index in reasonable range，in order to achieve balance of far，medium and short-term supply and demand in real estate market.
Keywords：real estate market；inventory；storage cycle；monitoring system；operation mechanism
参考文献
[1] 张泓铭.房地产库存的计算方法及2015年底库存数[J].中国房地产，2016（13）.
[2] 倪鹏飞，邹琳华，高广春.中国住房发展报告2015-2016[M].北京：社会科学文献出版社，2016年.
[3] 陈虹，李超.我国房地产库存影响因素的实证研究[J].西安财经学院学报，2017（4）94-99.
[4] 董礼华，金伟刚，沈小叶，等.大数据在浙江房价统计中的应用研究[J].统计科学与实践，2014（8）.
[5] 龚鹏腾，赵琴.房地产开发与经营[M].武汉：华中科技大学出版社，2014.
建筑经济，2017（12）：78-82