摘要：总结国内既有居住建筑节能改造融资模式现状；以兵团第八师某既有居住建筑为例，阐述既有居住建筑节能改造融资主体，并对改造前后的建筑进行能耗分析，计算其改造投入成本和收益；以静态投资回收期为评价指标，阐述参与改造主体各方出资的可能性；以定量数据为依据，提出适合严寒地区既有居住建筑节能改造融资模式。
关键词：严寒地区；既有居住建筑；节能改造；融资模式
Abstract：The paper summarizes the current situation of financing mode of existing residential building energy-saving reconstruction in China. Taking the existing residential buildings of the eighth division of corps as an example，elaborates the main body of existing residential building energy-saving reconstruction，and analyzes building energy consumption of the before and after the transformation，calculates the costs and benefits of renovation. Based on the static investment recovery period as the evaluation index，expounds the possibility of the parties investment involved in the transformation of the main body. Based on the quantitative datas，puts forward the financing mode of the existing residential buildings suitabled for the cold region.
Keywords：cold region；residential building；energy-saving reconstruction；financing mode
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