摘要：我国的建筑交易体制是市场化改革的产物，该体制以发达国家的经验和国际惯例作为基本参照，同时又深受计划经济体制惯性作用和我国文化传统的影响，因而具有鲜明的中国特色和转型期的时代特征。回顾总结我国建筑交易体制从无到有的发展历程，其具有自上而下的动力机制、由点到面的发展轨迹和先易后难的推进策略等特点。然后分析该体制存在的缺陷，涉及到建筑法的局限性，国际惯例的“水土不服”和制度失灵等问题。分析表明，我国的建筑交易体制总体上仍处于初级阶段，它的成熟取决于系统性的制度创新。

关键词：建筑交易体制；市场化改革；国际惯例；建筑法；制度失灵

Abstract：As a result of market-oriented reform，China’s construction business system takes the experience of developed countries and international practices as basic reference. Moreover，the business system is heavily influenced by the planned economic system as well as the China’s cultural tradition，therefore，it has distinctive China’s characteristics and the feature of the transitional period. The paper reviewes the business system’s development process from scratch，which is characterized by top-down motivation mechanism，point-to-area development locus，and easiness-to-hardness strategy. Then，analyzes the main deficiencies，including the limitations of the Construction Law，non-acclimatization of international practices，and institution failure. Analysis show that China’s construction business system is still at the preliminary stage and its maturity depends on systematically institutional innovation.

Keywords：construction business system；market-oriented reform；international practice；Construction Law；institution failure

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