摘要：本文提出一种细化成本分类的工程造价建模概念，通过对多种成本进行有效分类管理形成工程造价，较一般性工程造价管理具有优势，以南昌的万科房地产项目为例，证明了模型应用后带来的好处。

关键词：房地产项目；成本分类；工程造价；优化

Abstract：This paper presents a new concept of detailed classification of cost engineering in cost modeling, based on a variety of cost effective classification to promote project cost management, it has some advantages than the general engineering cost management. Taking a Nanchang Vanke real estate project as example, certified the benefits of the application of this model.

Keywords：real estate project；cost classification；project cost；optimize

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