摘要：对参与大型保障房社区公共服务供给的营利组织进行问卷调查，并对受访者参与供给的“经营意愿”进行多项Logistic回归，发现经营形式是受访者继续经营的阻碍因素，经营时间、优惠政策、整体感觉和投资回收期则是驱动因素。最后，提出促进营利组织参与大型保障房社区公共服务供给的对策建议。

关键词：保障房社区；公共服务；营利组织；驱动因素；阻碍因素

Abstract：This paper carries out a questionnaire survey on for-profit organizations participating in the public services provision in large-scale affordable housing communities，applies the Multinomial Logistic Regression method to probe the operating willingness，shows that operating style is the obstructive factor，while operating time，preferential policies，overall feeling and investment payback period are driving factors. In the end，proposes the corresponding suggestions to promote the for-profit organizations participating in the public services provision in large-scale affordable housing communities.

Keywords：affordable housing communities；public services；for-profit organizations；driving factors；obstructive factors

参考文献

[1] 林素钢.对公共租赁住房遇冷现象的研究——基于上海、南京、武汉、郑州四地的数据分析[J].价格理论与实践，2012（7）：21-22.

[2] 周瑞雪，马辉民，张亚军，等.保障房住户满意度及其影响因素分析[J].城市问题，2015（1）：60-66.

[3] PearceJ.，Vine J. Quantifying residualisation：The changing nature of social housing in the UK[J]. Journal of Housing and the Built Environment，2014（4）：657-675.

[4] Soliman H. H.，Alzamil A. F.，Alsharqawi N. I.，et al. Families’ satisfaction with public housing in Saudi Arabia and its effect on the quality of their lives[J]. Journal of Social Service Research，2015（3）：385-397.

[5] 何芳，李晓丽.保障性社区公共服务设施供需特征及满意度因子的实证研究——以上海市宝山区顾村镇“四高小区”为例[J].城市规划学刊，2010（4）：83-90.

[6] 袁奇峰，马晓亚.保障房住区的公共服务设施供给——以广州市为例[J].城市规划，2012（2）：24-30.

[7] 费彦，林毅.从“标准户”到“标准人”——基于需求的保障房住区公共服务供给方法研究框架[J].南方建筑，2014（3）：115-119.

建筑经济，2017（1）：74-77