摘要：总结北京市既有建筑节能改造现状，分析既有建筑节能改造存在的主要问题和“十三五”时期面临的主要挑战；提出制定地方性建筑节能法规、利用PPP模式建立建筑节能改造市场化机制、加快实施超定额能耗加价收费制度、建立基于实际运行能耗的激励政策、真正实施供热计量收费制度等对策建议。

关键词：既有建筑；节能改造；激励政策；节能规划

Abstract：The paper first summarizes the current situation of energy efficient reconstruction of existing buildings during the twelfth-five year period in Beijing，then analyzes the main problems about energy efficient reconstruction of existing buildings and main challenges during the thirteenth-five year period. Finally，puts forward the specific countermeasures，which include formulating local regulations of building energy efficiency，establishing market mechanism of energy efficient reconstruction of existing buildingson base of the PPP mode，implementing the markup charge system that exceeding energy consumption quota，establishing incentive policies based on the actual energy consumption，implementing charge systems of heat metering.

Keywords：existing buildings；energy efficient reconstruction；incentive policy；energy efficient planning

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